“明年我国物流园区的投资将表现出稳定增长的发展趋势，但值得注意是的，明年国家必然会出台物流园区土地使用政策，尤其在沿海土地资源比较紧缺的地区，已经开始控制物流园区的土地使用。”11月20日，在中国物流园区发展论坛暨投资环境授牌仪式上，中国物资储运协会会长姜超峰对2010年我国物流园区发展进行了上述预测。

　　在此论坛中，国务院发展研究中心市场所副所长王微指出，目前我国物流园区发展呈现出几大新的发展趋势：首先，物流园区的分布与我国经济、产业的发展布局非常用契合，东部沿海地区建设的物流园区占全国的比例达到55%；物流园区投资强度不断增加，占地面积趋于合理化，目前70%的物流园区平均占地面积达1平方公里；物流园区功能和现代化程度有所提高。

　　同时，中国交通运输协会会长钱永昌强调指出，由于各地政府重视，一些符合地域特点、具有产品优势的物流园区运营比较成熟，但不可否认，某些地方政府对发展物流园区的认识上存在误区，认为建设了园区就等于发展了物流，缺乏对园区科学的规划，出现了园区产品定位不明，产能过剩的状况，因此各地政府需要深入思考物流园区的发展问题，科学合理地规划物流园区，找到适合当地物流发展实际的园区建设模式和产品定位。